pl

Archicom sfinalizował transakcję West House 1A we Wrocławiu wartą prawie 90 mln zł

Kancelaria GWW doradzała spółce Archicom przy zawarciu umowy sprzedaży wrocławskiego budynku biurowego West House 1A, który jest częścią kompleksu West Forum – parku biurowego o potencjale rozwojowym ok. 80 000 mkw. powierzchni najmu.

Archicom oraz spółki zależne zawarły przyrzeczoną umowę sprzedaży z GNT Ventures West Forum i GNT Ventures West Land dotyczącą budynku biurowego West House 1A i wieczystego użytkowania gruntu oraz umowy przeniesienia własności gruntu i prawa użytkowania wieczystego gruntów położonych przy ul. Strzegomskiej we Wrocławiu. Łączną wartość transakcji szacuje się na prawie 90 mln zł. Zespołem zaangażowanym w projekt kierował Paweł Wójcik, radca prawny, partner. Za doradztwo podatkowe odpowiadał Mariusz Tkaczyk, doradca podatkowy, partner oraz Artur Bubrowiecki, doradca podatkowy.  

Więcej informacji o transakcji: https://www.archicom.pl/dla-inwestora/wp-content/uploads/sites/3/2019/08/RB-41_Zawarcie-przyrzeczonych-umów-sprzedaży-budynku-biurowego-West-House-1A.pdf  

Dama z gronostajem na zagranicznych wakacjach, czyli kwestie prawne dotyczące wywozu dzieł sztuki za granicę

Na Lexplorers znajdziemy artykuł autorstwa Tomasza Piejaka i Wojciecha Jaranowskego, którzy omawiają podstawowe kwestie prawne towarzyszące wywozowi dzieł sztuki poza terytorium Polski.

Artykuł dostępny pod linkiem: http://lexplorers.pl/dama-z-gronostajem-na-zagranicznych-wakacjach-czyli-kwestie-prawne-dotyczace-wywozu-dziel-sztuki-za-granice/

Pliki od fiskusa nie do otwarcia. Nawet profesjonaliści mają z tym problem

Piotr Świstak w artykule dla Dziennika Gazety Prawnej omawia problematyczną sytuacją dotyczącą doręczeń przez ePUAP, z jaką mieliśmy ostatnio do czynienia.

– Problemy ze ePUAP wynikają przeważnie z wad i niedoskonałości platformy. Komplikacje może powodować także postępowanie użytkownika – organu podatkowego. Instrukcję otwarcia wieloczęściowego archiwum organ zawarł w jednym zdaniu: "w celu otwarcia załącznika proszę po zapisaniu całości do jednego folderu usunąć po cyfrach: 001-002- rozszerzenia: .7z." Ani słowa o tym, jak to zrobić i jakiego programu użyć. Doświadczeni użytkownicy komputera od razu rozpoznają w instrukcji rozszerzenie programu 7-ZIP, ale podatnicy nie mają przecież obowiązku posiadania takiej wiedzy informatycznej, żeby otworzyć zwykłą korespondencję z urzędu. WinZip i WinRar zwracały błąd przy próbie rozpakowania – okazało się, że multiarchiwum otwiera tylko program, użyty do pakowania, tj. 7-ZIP, co również nie było oczywiste. Na koniec niespodzianką okazał się 'ogromny rozmiar' spakowanego pliku – tj. całe 6 MB, chociaż system ePUAP2 wg infolinii ma obsługiwać załączniki do 500MB. Zdecydowanie nie są to standardy platformy zaprojektowanej do komunikacji Państwo – Obywatel.

Link do artykułu: https://podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/1426817,dokumentacja-podatkowa-fiskus-programy-do-kompresji-otwarcie-pliku-epuap.html 

Bez maila i telefonu też można być podatnikiem VAT

– Urząd nie znał numeru telefonu ani adresu mailowego firmy – stwierdził, że nie może się z nią skontaktować, więc wykreślił ją z rejestru podatników VAT. Zawiadomienie o wykreśleniu wysłał jednak… pocztą, na adres siedziby, który miał w dokumentach. Sprawą musiał się w końcu zająć sąd administracyjny. Zdaniem ekspertów, zachowanie urzędu było kuriozalne.

KOMENTARZ EKSPERTA GWW, Angelika Dahms, LLM, specjalista ds. podatku VAT

– Prezentowany wyrok jest doskonałym przykładem kuriozalnych sytuacji, w jakich dochodzi niekiedy do wykreślenia podatników z rejestru VAT. Niepodjęcie przez organ próby kontaktu metodą najbardziej tradycyjną i intuicyjną czyli drogą pocztową oraz argumentacja dotycząca  bezskuteczności poszukiwań kontaktu mailowego lub telefonicznego może oprócz uśmiechu na twarzy rodzić poważne obawy po stronie podatników. Skoro bowiem, jak wskazano w stanie faktycznym, organ nawiązał ostatecznie kontakt z podatnikiem wysyłając na jego adres zawiadomienie o wykreśleniu z rejestru VAT to oznacza, że na etapie poprzedzającym wykreślenie miał możliwość skutecznej weryfikacji czy istnieje podstawa do dokonania wykreślenia. Zatem zupełnie nieuprawnionym jest twierdzenie organu, ze skoro analizy ogólnodostępnych baz danych czy też Internetu nie doprowadziły do ustalenia numeru telefonu czy adresu e-mail to nie było możliwe nawiązanie kontaktu z podatnikiem w celu przekazanie informacji o konieczności złożenia wyjaśnień, na które wskazuje się w art. 96 ust. 9e ustawy o VAT. Oczywiście spór o właściwą formę rozstrzygnięcia, przy zastosowaniu której powinno nastąpić wykreślenie podatnika na podstawie art. 96 ust. 9 i 9a ustawy o VAT nadal zbiera swoje żniwo. W przedmiotowej sprawie sąd wskazał, że obowiązek poprzedzenia czynności wykreślenia przeprowadzonym postępowaniem podatkowym i dokonania jej w decyzji nie wynika z przepisów ustawy o VAT i nie jest też kształtowany w innych przepisach prawa podatkowego. Dlatego, wspomniana aktywność administracji podatkowej polegająca na wykreśleniu podatnika powinna być według sądu klasyfikowana jako czynność techniczna. Jednak linia orzecznicza w tym zakresie nie jest jednolita. W podobnych okolicznościach zapadł wyrok WSA w Warszawie z 4 lipca 2018 r. (sygn. IIISA/Wa 3481/17), w którym jednak stwierdzono, że wykreślenie podatnika nie jest czynnością materialno-techniczną i powinno nastąpić w formie decyzji. Niezależnie od zakwalifikowania czynności organu należy uznać, że przede wszystkim powinien on podjąć działania zmierzające do ustalenia czy podmiot faktycznie prowadzi działalność gospodarczą. Pomimo iż o statusie podmiotu jako podatniku VAT nie świadczy fakt bycia zarejestrowanym, to bezsprzecznie wykreślenie z rejestru może przysporzyć licznych problemów zarówno samemu zainteresowanemu jak i jego kontrahentom. Przede wszystkim należy pamiętać jaki cel przyświecał twórcom regulacji zawartych w art. 96 ustawy o VAT – przede wszystkim chodziło o zwiększenie bezpieczeństwa transakcji poprzez ograniczenie możliwości wyłudzania podatku przez podmioty nieuczciwe. Zauważalna praktyką szczególnie dla podmiotów zagranicznych zarejestrowanych w Polsce jedynie do celów VAT i korzystających z przedstawicielstwa podatkowego jest regularne składanie oświadczeń o specyfice prowadzonej działalności oraz jednocześnie prośby o niewykreślanie z rejestru podatników VAT i VAT-UE. Takie prewencyjne czynności mają chronić tych podatników przed sytuacją, w której składanie deklaracji zerowych czy takich, w których nie wykazano sprzedaży lub nabycia towarów lub usług z kwotami podatku do odliczenia, może zostać uznana w kontekście art. 96 ust 9a pkt 3 ustawy o VAT za podstawę do wykreślenia. Należy jednak pamiętać, że przepis art. 96 ust. 9e ustawy o VAT nie jest przepisem nakładającym na podatników obowiązek regularnego informowania organu o braku konieczności wykreślenia. Zatem to na organie, także w kontekście honorowania praw podatnika jako strony stosunku podatkowo-prawnego , ciąży obowiązek podjęcia działań w celu wyjaśnienia, czy w okolicznościach danej sprawy nie istnieje przesłanka zastosowania art. 96 ust.9e ustawy o VAT.

Artykuł został opublikowany na portslu Prawo.pl dnia 22.08.2019 r.
https://www.prawo.pl/podatki/automatyczne-wykreslenia-z-rejestru-vat-proby-kontaktu-z,461149.html

Czy spółka zapłaci CIT od majątku likwidacyjnego przekazanego wspólnikowi?

Tomasz Piejak i Wojciech Jaranowski piszą o ujednoliceniu linii orzeczniczej sądów administracyjnych na korzyść podatnika. Dotychczas istniała rozbieżność co do tego, czy przekazanie wspólnikowi przez spółkę majątku likwidacyjnego w formie niepieniężnej generuje po stronie tej spółki przychód na gruncie art. 14a ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Artykuł ukazał się 21 sierpnia 2019 r. na portalu Lexplorers.pl.

Link do artykułu: http://lexplorers.pl/czy-spolka-zaplaci-cit-od-majatku-likwidacyjnego-przekazanego-wspolnikowi/

Spadkobranie w prawie angielskim

Tomasz Krzywański oraz Wojciech Jaranowski  z zespołu doradztwa dla klientów indywidualnych omawiają instytucję quasi zachowku przewidzianą w prawie brytyjskim m.in. dla faktycznych partnerów życiowych zmarłego lub osób będących na jego utrzymaniu bezpośrednio przed śmiercią.

Link do artykułu: http://lexplorers.pl/spadkobranie-w-prawie-angielskim-jakie-prawa-maja-osoby-niebedace-spadkobiercami/

Spadkobranie w prawie angielskim – jakie prawa mają osoby niebędące spadkobiercami?

W prawie kontynetalnym obowiązuje instytucja zachowku. Inaczej sytuacja wygląda w prawie angielskim. Osoba, która została pominięta w testamencie nie może dochodzić udziału w spadku w drodze roszczenia o zachowek. Jednak przepisy ustawy Inheritance (Provision for Family and Dependents) Act regulują instytucję o charakterze quasi-alimentacyjnym, która ma podobny skutek do zachowku.

Kto może z tego skorzystać i jakie prawa mają te osoby przeczytamy w artykule opublikowanym na portalu Lexplorers opracowanym przez Tomasza Krzywańskiego oraz Wojciecha Jaranowskiego.

Artykuł został opublikowany na portalu Lexplorers.pl dnia 14 sierpnia 2019 r.

Link do artykułu: http://lexplorers.pl/spadkobranie-w-prawie-angielskim-jakie-prawa-maja-osoby-niebedace-spadkobiercami/

Biała lista podatników, split payment i inne, czyli nadchodzą zmiany w podatkach

Rozmowa Zdzisława Modzelewskiego, doradcy podatkowego z dziennikarzem Dziennika Gazety Prawnej, Robertem Bohdanowiczem na temat zmian w podatku VAT w 2019 roku. W rozmowie omówione zostały m.in. biała lista, split payment czy JPK_VDEK, a także kary, jakie mogą dotknąć podatników.

Link do nagrania: https://podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/1426013,biala-lista-podatnikow-split-payment-zmiany-podatki.html

Inwestor wreszcie odpowiada za długi wykonawcy wobec podwykonawców?

Inwestor oraz generalny wykonawca odpowiadają solidarnie za wynagrodzenie należne podwykonawcy za wykonane roboty budowlane. Czy znowelizowane w 2017 r. w rzeczywiście zwiększają bezpieczeństwo podwykonawców? Zachęcamy do zapoznania się z analizą Michała Sękowskiego oraz Marty Lipińskiej opracowanej po dwóch latach od wejścia w życie przepisów.

Artykuł został opublikowany na portalu Eurobuild. Materiał dostępny pod linkiem: http://eurobuildcee.com/?page=komentarz&id=208

Spółka w dobrej kondycji nie musi stale kumulować zysków

Wspólnik ma prawo do udziału w zysku spółki z o.o. w formie wypłaconej mu dywidendy. Jednak zgromadzenie wspólników może podejmować uchwały o zatrzymaniu zysku w spółce. Czy jednak w każdej sytuacji możliwe jest pozbawienie prawa do dywidendy?

Do sądów coraz częściej trafiają skargi na uchwały wykluczające wypłatę dywidendy. W takiej sprawie wydał wyrok m.i.n Sąd Apelacyjny w Katowicach 29 czerwca 2018 r. (syng. akt I AGa 471/18). W wyroku zwrócono uwagę, że decyzje biznesowe podejmowane w spółce muszą uwzględniać różne interesy. Nie można skupić się tylko na korzyściach wspólników. Oczywiście pozbawienie wspólnika prawa do dywidendy można traktować jako jego pokrzywdzenie. Należy jednak też ustalić, czy ewentualna wypłata zysku nie szkodziłaby spółce. Są podkreślił, że firma, która osiąga zyski, nie jest zobligowana do tego, aby zawsze wypłacać dywidendę. Może się bowiem okazać, że taka wypłata byłaby sprzeczna z celem powstania spółki, uwarunkowaniami rynkowymi czy koniecznością realizacji planowanych inwestycji.

Jednak decyzja o przeznaczeniu zysku na cele związane z działalnością spółki i dalszym jej rozwojem musi zostać poprzedzona wnikliwą analizą. Prawo do udziału w wypracowanym zysku jest bowiem jednym z najważniejszych uprawnieć wspólnika. Pozbawienie go prawa do dywidendy może być uznane za sprzeczne z zasadą lojalności, jeżeli nie znajduje uzasadnienia w sytuacji ekonomicznej spółki. W takim przypadku mamy do czynienia z naruszeniem równowagi między interesami spółki i prawami wspólników.

Właściwe rozważenie interesów spółki i wspólnika decyduje o pozytywnej ocenie uchwały dysponującej zyskiem. Uchwała przeznaczająca cały zysk na kapitał zakładowy będzie krzywdzić wspólnika, jeżeli spowoduje długotrwałe wyłączenie tego profilu z podziału. W takim przypadku trzeba ocenić, jaką wartość mają kapitał zakładowy i rezerwowy spółki. Gdy sa one znaczne, a brak oznak dekoniunktury w branży, to nie ma usprawiedliwienia dla dalszego kumulowania środków w spółce.

Artykuł ukazał się w Dzienniku Gazecie Prawnej dnia 6 sierpnia 2019 r. w ramach cyklu Akademia Prawa Gospodarczego.