Zaświadczenie utrudni sprzedaż uwłaszczonym
Z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca się w prawo własności tych gruntów. Marek Szymanek komentuje art. 1 ustawy, która powstała z myślą o posiadających mieszkania i domy na gruntach znajdujących się na terenach oddanych w użytkowanie wieczyste.
„Z jednej strony, dotychczasowi współużytkownicy wieczyści gruntów spełniających przesłanki ustawy z mocy prawa staną się współwłaścicielami nieruchomości, ale z drugiej do chwili otrzymania zaświadczenia nie będą mogli ujawnić tego faktu w księdze wieczystej ani skutecznie przeprowadzić transakcji sprzedaży” – wskazuje z kolei radca prawny Marek Szymanek.
„Zdaniem Marka Szymanka rozwiązaniem może być też skrócenie terminu na wydanie zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie – np. do dwóch miesięcy w trybie wnioskowym, tak jak było to w pierwotnej wersji projektu. – Taki termin, przy uwzględnieniu czasu zwykle poświęcanego na przygotowanie transakcji, nie wydaje się już tak dolegliwy” – mówi Szymanek.
Artykuł z komentarzem mec. Marka Szymanka dostępny pod linkiem: https://www.rp.pl/Mieszkaniowe/309279881-Zaswiadczenie-utrudni-sprzedaz-uwlaszczonym.html
Autor
Powiązane wpisy
Wykreślenie podatnika z rejestru VAT może okazać się bezskuteczne
Wykreślenie podatnika z rejestru VAT może okazać się bezskuteczneKlauzula przeciwko unikaniu opodatkowania (GAAR). Wykładnia i stosowanie
Klauzula przeciwko unikaniu opodatkowania (GAAR). Wykładnia i stosowanie![](https://gww.pl/wp-content/uploads/2024/02/Wolters-Kluwer-ART-logo2018-removebg-preview-400x200.png)
Glosa 1/2024 - Następstwo procesowe w związku z podziałem przez wydzielenie – glosa do postanowienia Sądu Najwyższego z 30.04.2021 r., II CSK 5/21
Glosa 1/2024 - Następstwo procesowe w związku z podziałem przez wydzielenie – glosa do postanowienia Sądu Najwyższego z 30.04.2021 r., II CSK 5/21Polskie prawo podatkowe
Polskie prawo podatkoweObawiasz się,
że ominą Cię
najważniejsze zmiany
W prawie?