2021: ryczałt od przychodów z najmu nie tylko dla najmu prywatnego

Informacje o zmianach w podatkach dochodowych od 2021 roku mogą przyprawić o zawrót i ból głowy. Tym z Państwa, którzy osiągają przychowy z wynajmu nieruchomości zwracamy uwagę, że od 1 stycznia z opcji opodatkowania przychodów z najmu ryczałtem (skala 8,5%, 12,5% od nadwyżki przychodów ponad 100 000 zł) mogą też skorzystać osoby fizyczne niezależnie od tego czy najem będzie prowadzony w ramach najmu prywatnego, czy działalności gospodarczej. W stanie prawnym obowiązującym do końca grudnia 2020 roku, podatnicy chcący wynajmować mieszkania w ramach tzw. „najmu prywatnego”, mogli wybrać formę zryczałtowanego opodatkowania, o ile najem nie był wykonywany w ramach działalności gospodarczej. 

Wynajmujący nie ma obowiązku zgłaszania wyboru omawianej formy opodatkowania. Decyzja w sprawie wyboru sposobu opodatkowania (podatek liniowy, zasady ogólne PIT czy ryczałt) powinna być podjęta przed upływem terminu do płatności zaliczki na PIT od przychodów/dochodów z najmu.